1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.1万円/㎡
前年比+9.5%
神戸市兵庫区
17.2万円/㎡
前年比-44.2%
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メゾンド兵庫
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通
山陽本線 / 兵庫駅 徒歩4分
1980年築 / 7階建 / 12戸 / SRC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
1,417万円
21.0万円/㎡
803
1,213
1,622
2,031
AI査定結果
推定相場価格
1,417万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,213万円〜1,622万円
18.0万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.5%
最終更新日: 2026年3月9日
メゾンド兵庫
1,150万円（17.0万円/㎡）/ 4階 / 67.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は17.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 1,150万円 | 17.0万円 | 4階 | 67.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 1,250万円 | 18.5万円 | 4階 | 67.45㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は18.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | メゾンド兵庫 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅4分 | 1,150万円 | 17.0万円 | 67.45㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 12戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅16分 | 1,050万円 | 18.3万円 | 57.43㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/04 | メゾンドール湊川 神戸市兵庫区湊川町四丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,300万円 | 16.5万円 | 78.99㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/04 | ロイヤルハイツ兵庫 神戸市兵庫区西上橘通二丁目 | 湊川公園駅2分 | 1,480万円 | 21.3万円 | 69.56㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/27 | シャトー大信 神戸市兵庫区水木通十丁目 | 大開駅3分 | 890万円 | 17.1万円 | 51.93㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/13 | サンシャイン兵庫 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅5分 | 1,498万円 | 21.1万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/21 | パティオ永沢 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅8分 | 1,330万円 | 20.3万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/27 | 永沢ハイツ 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 新開地駅5分 | 980万円 | 18.1万円 | 54.25㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 3戸 | RC |
| 2024/01/21 | サンハイツ神有 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅7分 | 980万円 | 18.1万円 | 54.27㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | - | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/01 | トーカンマンション兵庫島上町 神戸市兵庫区島上町一丁目 | 中央市場前駅3分 | 1,080万円 | 18.7万円 | 57.74㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.5%上昇、神戸市兵庫区では44.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して1.2%割安です。